亚洲一级毛片欧美一级说乱,a在线观看欧美在线观看,国产成人综合洲欧美在线,99精品久久久久久久婷婷

　　偉大!中國首家土地流轉網絡平臺電光火石般閃現的創新思維

　　從上大學開始,伍勇就種下了創業夢。1984年出生的他,帶著渾身的沖勁和創意念頭。雖然大學里學習的是平面設計專業,但是伍勇的創業項目卻屢屢與互聯網有關。因為一向對那些能夠創新的領域感興趣,加上上高中時曾創建過一個網站,上大三時,伍勇瞄準了方興未艾的域名投資,并成為某域名網站的代理。

　　大三那年,他搶注了北京大學、上海交通大學等國內近500所大學的域名,打算以此打造一個名為“千校聯盟”的大學生信息聚合、發布平臺。此舉引起眾多風險投資的青睞,因為最終感覺自己能力不足,伍勇將此平臺轉讓了出去。雖然沒有能夠親自把這個項目操作起來,但是伍勇卻通過此事聲名大振,拿到了不少轉讓費。而且他從中熟悉到自己的不足,一方面激勵自己惡補工商治理等課程,另一方面自動尋找新的創業機會。

　　2009年春天,臨近畢業的伍勇在一家農業公司實習,這個公司的經營業務中有一項是金銀花種苗的推廣。負責營銷的伍勇在聊天時發現,有些栽種戶幾十塊錢就能租到一畝地,而有些人卻要幾百。“這些土地都是用來栽種金銀花的,為什么會相差這么大?”帶著迷惑,伍勇咨詢了好多栽種戶,結果客戶向他大倒苦水。原來,大部分栽種戶都是通過向朋友打聽大概一些小道新聞渠道尋求土地出租信息,信息的匱乏使得他們沒有選擇權,也找不到最符合的土地。

　　那陣子,伍勇剛幸虧幫同學找房子,他突然之間之間之間想,網絡上有那么多房屋出租流轉的平臺,是不是可以打造一個土地流轉的平臺呢?就在他產生這種念頭后不久,2009年2月,中心公布2009年一號文件,其中有一項是“創建健全土地承包經營權流轉市場”。

　　那陣子中心一號文件登上各大網站和報紙的頭條,每日關注新聞的伍勇看到新聞后,激動得熱血澎湃。他想,既然國家也在出臺文件倡導創建健全土地承包經營權的流轉市場,那說明打造這樣的一個土地流轉平臺是十分有前景的。不但能讓栽種戶方便快捷地找到更符合的土地,節約時間和成本,而且有助于放慢土地的流轉,促進農業的范圍化經營。

　　組建具有壯大向心力的團隊

　　說做就做,在向成都國土局等部門咨詢了相關法律問題過后,而且著手注冊土流科技開發有限公司。但是注冊一個域名和公司不難,組建一個團隊將自己的創意執行下去,卻并不是一件輕易的事兒。“這個時候大多數人都會在找工作。許多真正有能力的人其實工作差不多已經定下來了,要說服他們跟我一路創業是一件相當困難的事兒。”

　　不過伍勇耐下性子來,從對方的角度來考慮,跟他們講道理。“其中有一個人是我硬生生地從人家公司挖來的。我覺得他做網站很有一套,所以特別想讓他一路加入到我這個創業的團隊中來。我就跟他說我們是在做一件很偉大的事兒。因為他自己也是農村的,我就跟他講最現實的,問他,他們村是不是有許多人把土地疏棄在那邊,而許多人想承包更多土地卻找不到門路。我一步步地指導他,然后又讓他看中心一號文件,另有關于土地流轉的信息。最終他答應了下來。”

　　“因為大家是放下了原來的事兒,破釜沉舟般地投入到這個創業項目中來,因此我堅信,這樣的團隊一定是耐得住磨煉的團隊,縱然碰到困難,也會義無反顧地保持下去。”事實也正如伍勇所說的那樣,雖然資金很鎮靜,辦公條件很差,但是大家毫無怨言,一路苦中作樂。“其實我這個CEO只要負責一些雜務就好啦,因為我們的團隊向心力特別強。比如網站的程序,我只要說想實現什么功能,朋友就會去做。”目標的一致性,讓他們緊緊擰成一股繩。朋友們的加盟,不但帶來了強有力的人才資源,而且還使得土流網和google衛星地圖實現了成功相助。

　　“四川綿竹市城郊土地出租”、“北京密云種養殖土地出租”、“內蒙古出租土地、經濟林”……打開土流網,關于土地求租和出租的信息一目了然。順著鏈接打開頁面,衛星地圖導航系統使得每塊交易土地都可在線看到其詳細的地圖位置信息和衛星照片,從而使流轉的土地有了極好的在線展示條件。“這將極大地提高土地流轉的效率,而且還擴大了流轉區域的范圍。”伍勇興奮地說。

　　細化網站客戶群,尋找盈利模式

　　網站運營幾個月來,土流網已經成功發布3000多條土地流轉信息,注冊用戶也在每日激增。雖然用戶不斷增多,但是采用什么樣的盈利模式,才能使網站實現盈利呢?伍勇不禁陷入了困惑之中。

　　而此時,根據之前租住辦公用房的經驗,伍勇再次聯想到了房產中介的盈利模式,他想到了用戶收費的方式——大部分房產中介都會向求租方收取一定的中介費,那土地流轉網也可以通過這樣的一種模式來盈利啊!

　　想到這里,伍勇開始用心調查網站的會員。他發現,網站的客戶群基本上可以細化分成三類。“一是農民,他們大多數想出租土地,但是數量比較散;二是栽種戶大概土地投資者,大多是范圍化經營的求租土地者;三是土地流轉機構,他們會發布一些土地流轉信息。”

　　針對出租土地的農民,伍勇制訂了專門的服務策略,不但不收取任何費用,而且還提供了400電話,只要撥打電話就可以發布土地信息。而針對栽種戶大概土地開發商投資者,伍勇則制訂出了收費的服務策略,“就是在我們提供高代價信息的前提下,確保每條信息都正確無誤后,查看聯系方式是需要付費的。”而土地流轉機構,伍勇則預備實行年收費的方式。這樣,網站的盈利模式基本上變得明朗化起來。

　　因為網站的運營成功,許多農業公司也很看好土流網的影響力,所以并不吝于在網站上面做廣告,雖然運營只有幾個月的時間,但是土流網目前已經接到了幾筆廣告單,其中包括金銀花栽種加盟等廣告內容。這讓一開始并沒有想到打廣告這張牌的伍勇小有驚喜。

　　但是他希望土流網主要依然依靠會員收費來盈利。“畢竟我們更多的是想專注于土地流轉方面,廣告雖然也做,但是并不是我們主要的盈利點。”

　　我們在做一件很偉大的事兒

　　土流網日漸壯大的影響力,讓風險投資很快盯上了這塊豐厚的奶酪。雖然有眾多風險投資商提出要收購土流網,但是伍勇卻果斷不肯把土流網賣掉。縱然引進資金,他們也要牢牢把握住執行權。“我覺得我們是在做一件很偉大的事兒。比如現在直接看得到的效果就是,讓農民實現了真正的增收。因為我們看到有些農民通過我們的平臺發布流轉出租信息過后,一下收到了許多錢,都快比得上政府征用土地收到的補償金了。”

　　“而且,中國將來的農業必須要走范圍化道路的。我們的網站在一定程度上可以放慢土地的范圍化聚集和流轉。”許多人都想大范圍地進行農業生產,因為范圍化生產可以提高效率,得到更大的收益,但是大部分人卻苦于沒有那么多土地,而現在,伍勇的土流網恰好幫了他們大忙。“原來聚集在農民手上的土地都流轉成范圍化土地了,這樣才好扶植范圍化農業,才會提供出大量的工作崗位來,供人去農村就業,消弭農村和城鎮之間的差異。因此在放慢土地流轉的同時,土流網甚至在一定意義上放慢了城鄉一體化的進程。”

　　因此,有專家評價土流網的運營是中國農村土地流轉進程中的又一標志性事件。其實,伍勇的土流網除了放慢土地流轉之外,另有著一個很主要的意義就是,他給大學生豎立起了農村創業的另一座標桿。以前提及農村創業,許多人想到的是農村養殖等等,但是伍勇卻開辟出了另一條農村創業和就業的道路。

　　談到將來農村的創業前景,伍勇說:“現在,中國的房地產、金融、互聯網等行業都得到了迅猛的發展,接下來該爆收回蓬勃動力的行業就是農業了。我們的大學生不妨到農村去,做‘新知青’,大概承包土地做‘小地主’,因為現在土地的價格還沒市場化,便宜的土地太多了。相信伴伴隨著國家的大力支持,以后的大學生也會像小布什那樣,可以在自己的農場開新聞發布會、舉辦PARTY等。”

　　之前在農業公司實習時,伍勇就曾接觸到一個客戶,他以前是北京一家公關公司的策劃總監,年薪幾十萬,但是賺了幾百萬過后,他卻放棄了高薪職位,選擇了回家種地。他租了當地農民的一些土地,范圍化栽種經濟作物,得到了很大的收益。

　　現在,土流網的運營還帶出了一個新的職業——土地經紀人。“把自己故鄉的土地出租信息整理聚集,然后發布到我們網站上面,求租方看到這個信息過后,因為聯系方式是你的,所以你也可以得到一定的中介費。”往年的經濟危機造成許多大學生就業困難,伍勇的土流網則為許多大學生提供了這樣的一份崗位。

　　除了土地流轉,他最近預備在網站上上馬的一個版塊是栽種項目,為那些栽種戶提供一些可供參考的新聞,通知栽種戶哪些作物投入低、產值初等。

　　對于土流網將來的發展,伍勇的目標是打造第一家最專業的土地流轉平臺。相信對于這樣一個有著責任感和高度執行力的年輕人而言,這樣的目標并不長遠!